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海南限購政策2019細則丨外地人如何在海南買房,快來看看你有沒有滿足吧?

時間:2020-01-21 09:42:40 作者:linsh 來源:海南誠房網

新的一年到來,海南的限購政策仍再繼續,對于限購很多用戶只知道需要滿足條件才能在海南買房子了,但是卻沒有真正的了解限購政策的內容以及怎么樣才能在海南買房?

、首先,以下是海南限購政策的內容:

2018年4月22日晚,海南省人民政府發布《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》,海南省內商品住宅將實施全域限購。主要包括:

1、五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

2、???、三亞、瓊海已實行限購的區域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、在海南其他市縣(如文昌、澄邁、臨高、東方、儋州等)僅需提供12個月以上個人所得稅和社保繳納證明即可正常購房。

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網絡配圖

就是說,如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在???、三亞、瓊海的限購區域內買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。其他市縣需提供12個月及以上個人所得稅或這回保險均可正常購房。

看到這里,大家一定想知道,在海南限購政策下,自己還有沒有資格買房?需要符合哪些條件?小編這里整理了限購政策下,如何購房的方法和條件,大家可以了解一下。

二、 不落戶購房的4種方法

1、 提供社保以及個人所得稅證明:①、???、三亞、瓊海購房提供累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。②、在海南其他市縣購房(如文昌、澄邁、臨高、東方、儋州等)僅需提供12個月以上個人所得稅和社保繳納證明即可正常購房。

2、 在海南有公司,且能提供納稅證明即可在海南購房。

3、 在海南工作但尚未落戶的各類人才,其家庭成員(含本人、配偶及未成年子女)中至少1人在海南省累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險即可直接購房。

4、 購買一些商業性質的產品,如商鋪、酒店式公寓、loft復式公寓等等,購買此類產品不限套數。

5、 滿足人才新政條件,無需落戶即可購房。

①在海南考取公招且在政府工作的,例如公立學校教師,以及公立醫院醫生、公務員等等,可在海南購買一套住宅。

②由省外總部或者是區域總部遷移到海南的員工,例如阿里巴巴、京東之類集團,通過政府審核的?,F無需落戶即可享受本地居民同等的購房待遇。

③由“聯席會議”辦公室備案的綜合型總部企業的員工,在海南工作,且符合人才引進標準(55歲以下的本科學歷人才,55歲以下中級職稱的人才),本人可在海南購買一套房子。

二、落戶方式購房

1、人才引進落戶,這種落戶可以享受當地人的購房待遇,購房不限套數!在海南首房,首貸可首付30%。本來是外地戶籍,在海南工作,并且滿足人才引進政策,取得海南戶籍。

附人才落戶的要求細節:

①全日制???,45歲以下。

②全日制本科,55歲以下。

③ 55歲以下的,中級/高級職稱或技師證。

④ 在海南省內辦企業納稅五年以上,企業法人55歲以下。

以上就是關于海南限購政策細則與購房方法的介紹,更詳細的操作流程請咨詢置業顧問-咨詢熱線:0898-3228-8899


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